2019新房成交涨50% 谁笑傲京楼江湖

2020如期而至,回望2019年全年,北京市商品房新增供应72447套,同比去年下降10%;成交金额3686.55亿元,上涨47%。住宅新增供应49168套,同比上涨9%;成交37318套,上涨51%;成交均价53402元/�O,上涨2%;成交金额2664.23亿元,上涨48%。

在北京限购(五年社保、限购两套)、限售(限竞房交易周期5-7年)、共产房&公租房批量入市的前提下,3.17新政前的高温逐渐“退烧”,虚火清,刚需入场。而在2019北京住宅成交前十中,限竞、共产、纯商品房“三分天下”, 这为低端有保障、中端有供应、高端有市场的愿景交上了满意的答卷。

价格几乎锚定,新房成交上涨近50%,那么,除却共产和商办,究竟哪些项目在风起云涌的京楼江湖成功突围,获得大部分购房者的青睐?

在2020年1月9日,“热望・聚力 2020乐居北京创新峰会”暨乐居地产群英汇颁奖典礼上,《谁是销冠》栏目“双星”地产营销人出品人韩乐老师及乐居北京数据管理员亮哥揭晓【2019年北京楼市销冠榜单】并为销冠项目颁奖!

具体榜单如下:

2019年北京商品房住宅销冠:中海寰宇天下――限竞时代,纯商品房优势凸显;冬奥利好、首钢焕新,石景山城区唯一改善大宅;中海品质背书,销售额再超百亿达106.1亿,赢得1509个家庭青睐。

2019年北京别墅销冠:恒大丽宫――限墅令下,老牌别墅再现风华;中央别墅区,0.5容积率真独栋;全年劲销41.53亿,问鼎2019年北京别墅市场。

2019年北京豪宅销冠:西城天铸――百年港企京城独立操盘首秀,革新功能型产品逻辑;西三环绝版区位,打造豪宅居所;以49.75亿业绩,荣登2019北京豪宅销冠宝座。

2019年北京限竞房销冠:橡树澜湾――守望西四环,连接北京繁华万象;12万平全能社区,尽享便捷生活;华润+电建联手,匠造品质大宅,以63.39亿业绩登顶限竞房销冠。

2019年北京商务公寓销冠:和裕・林肯时代――亦庄核心,拥揽繁华配套;和裕二十载工匠精神,打磨“六星级”多功能商业办公空间;2019北京商办市场一枝独秀。

2019年北京写字楼销冠:通州富力中心――北京城市副中心,运河商务核心区,C位出道;联动地铁6号线繁华新动脉,预见国际超甲级写字楼未来。

【区域销冠】

2019年北京朝阳区销冠:中海望京府――咫尺阿里巴巴总部,承接朝阳精英居住需求,沿袭中海户型功力,新晋139�O“爆款户型”引爆楼市,连续两期“开盘即罄”,成交金额达45.19亿。

2019年北京海淀区销冠:葛洲坝北京紫郡兰园――抬眼望西山佳境,拥三山五园之景;天赋海淀,紧邻翠湖科技园,占据产业优势;区域内唯一全洋房社区,以高品质均好性突围,业绩达48.13亿。

2019年北京大兴区销冠:和悦华锦――世界一流的产业综合新城,国家级经济开区规划利好;拥享北京最大湿地公园,景观绝佳。由保利+首开+金地等三大顶级房企倾力打造,与人大附中仅一街之隔,在风起云涌的亦庄河西一骑绝尘,成交金额达43.78亿。

2019年北京通州区销冠:鲁能格拉斯小镇――北京城市副中心,0.3绝版容积率;14年磨砺,以法南传奇香水小镇为蓝本,温榆河畔支流穿行而过;鲁能央企品质加持,独揽通州别墅风采。

2019年北京昌平区销冠:未来金茂府――60天认购50亿。北京首座洋房金茂“府” 系,“减配”时代“增配”打法,以产品撬动市场,以品质突围红海。

2019年北京房山区销冠:中粮・京西祥云――以需求倒推产品,以匠心敬畏市场;社区纯粹、资源均好;和家庭生命周期户型,引领房山品质改善。

2019年北京门头沟区销冠:翡翠长安――坐拥新首钢商圈;聚集优质文教资源;西长安街上崛起的京城高品质改善大宅。

2019年北京平谷区销冠:和棠瑞著――龙湖、首创、首开、保利四大品牌房企鼎力合作开发,金海湖畔,开启北京人专属湖畔惬意生活。

2019年北京怀柔区销冠:北科建翡翠华庭――三年来怀柔区域内唯一普宅新盘,2019年9月4日二期开盘2小时劲销6亿。首创怀柔无边界融合场域,打造全能型活力生活源地,带来独一无二的生活美学盛宴。

2019年北京密云区销冠:万科弗农小镇――以法国吉维尼小镇为建造蓝本,让北京领略到法式田园的风度与美好。在万科强大的经营能力下,认真平衡自然与城市的关系,使“现象级”小镇活力无限迸发。

2019年北京延庆区销冠:碧桂园世奥龙鼎――世园会景区旁,紧邻夏都公园,谱写花园诗意生活。智能5.0社区,用科技智慧空间,演绎生活之美。

开年伊始,房企已在路上,更多优质项目将陆续推出。谁能夺得2020销冠,新浪乐居将与您一同见证!

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文章来源:乐居买房

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